GOAL FIRST · CAPITAL GAP · SURVIVAL GUARD

목표의 결

목표는 “언젠가 좋은 곳으로 이사”가 아니라 계산 가능한 숫자여야 합니다. 현재 순자산, 목표 필요자본, 거래비용, 월간 필요 순증, CAGR을 먼저 잡고, 그 다음 이상적인 포트폴리오와 기회 발굴로 내려갑니다.

목표 입력

금액 입력은 자동 콤마와 한글 금액으로 즉시 변환됩니다.

Manual User Data · Real Input
실시간 미리보기

필수 금액을 넣으면 현재 순자산, 목표 필요자본, 자본 갭을 즉시 계산합니다.

1. 현재 현황

집·대출·금융자산
현재 주택담보대출 등 아직 남은 부채입니다.
현금, 예금, 주식, ETF 등 현재 동원 가능한 금융자산입니다.
신용대출, 카드론, 기타 상환해야 할 부채입니다.

2. 월 현금흐름

버틸 수 있는 투자 구조
목표 달성을 위해 매월 실제로 투입 가능한 현금입니다.
결은 목표 CAGR과 현금흐름을 함께 보고 전략 강도를 판단합니다.

3. 목표 주거·학군

7년 목표를 숫자로 고정
기본값은 7년입니다.
향후 국토부·부동산원 API로 실거래 흐름을 붙일 기준입니다.
결의 목표는 수익률만이 아니라 가족의 주거·교육 환경입니다.

4. 거래 조건

세금·중개보수 추정 기준
감면은 조건이 복잡하므로 최종 세액은 공식 확인이 필요합니다.

5. 목표 비용·대출

자동 추정 후 직접 보정 가능
부가세 10% 포함

6. 자동 추정 비용

목표 가격 기준 · 전략용 추정
중개보수는 법정 상한요율 기준의 보수적 추정이며 실제 지급액은 상한 이내 협의 대상입니다. 취득세는 주택 수, 조정대상지역, 면적, 감면 조건에 따라 달라지므로 최종 신고 전 위택스·지자체·세무 전문가 확인이 필요합니다.
입력값은 브라우저에 임시 저장됩니다.

목표 진단

현재 숫자로 7년 목표가 순항인지, 무리인지, 어떤 다음 액션이 필요한지 봅니다.

Goal Math Engine
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